Major Renovation
大規模修繕工事とは
マンション・ビル
について、
こんな
お困りごと
はありませんか？
外壁にひび割れがある
タイルが割れている・
浮いている手すりなどの金属部分が錆びている
雨漏りしている
もしかしたら…
大規模修繕工事が必要かもしれません！
Our Services
大規模修繕工事とは？
マンションやビルなど、
大きな建物の外壁の塗装などを行う仕事
経年劣化によって傷んでしまった建物の外壁や防水層などを、十数年に一度の周期で全体的に修繕・改修する大規模な工事のことです。
主な目的は、建物の「安全性の確保」と「資産価値の維持・向上」にあります。戸建ての塗り替えとは異なり、マンションやビルなどの大きな建物を対象とするため、足場を組み、多くの職人がチームを組んで長期間にわたり施工を行います。
Strengths
ファクトの強み
圧倒的な機動力
20社・実働200名超の協力体制
急な工期短縮や人員要請にも即対応
スムーズで高品質な完工を実現
工期遵守
創業以来、遅延ゼロ
状況に応じた柔軟な人員配置
タイトな工期でも納期遵守を徹底
高品質な仕上げ
スピード×美しさの両立
居住者様に配慮した丁寧な現場運営
建物の価値を高める施工品質
トラブル対応力
トラブル発生時も迅速に対応
即日対応・即日解決を徹底
隠さず共有し、誠実に対処
圧倒的な機動力
20社・実働100名超の協力体制
急な工期短縮や人員要請にも即対応
スムーズで高品質な完工を実現
工期遵守
創業以来、遅延ゼロ
状況に応じた柔軟な人員配置
タイトな工期でも納期遵守を徹底
高品質な仕上げ
スピード×美しさの両立
居住者様に配慮した丁寧な現場運営
建物の価値を高める施工品質
トラブル対応力
トラブル発生時も迅速に対応
即日対応・即日解決を徹底
隠さず共有し、誠実に対処
施工実績
1,000
棟以上
!
多数の現場で培ったノウハウで、
あらゆる施工を確実にやり遂げます。
Area
対応エリア
一都三県を中心に関東一円をカバー。迅速な機動力でお応えします。
主要対応エリア：
埼玉県、東京都、千葉県、神奈川県
その他対応エリア：
茨城県、栃木県、群馬県
※上記以外の地域、近隣県におきましても、工事の規模や内容に応じて柔軟に対応させていただくことが可能です。まずはどうぞお気軽にご相談ください。
Contact
大規模修繕工事の
ご相談・お見積りはこちら
工期・予算・人員のお悩みから、具体的な施工計画までお気軽にご相談ください。 経験豊富な専門スタッフが、お客様の現場に合わせた最適なご提案をいたします。
mail_outlineお問い合わせ
keyboard_arrow_rightEpisode
エピソード
実働200名超の機動力
急な工期短縮や急遽の人員要請に応えられる背景には、当社の確かな事業基盤があります。
20社・実働200名以上のネットワークを活かし、現場の規模や状況に応じた柔軟な人員配置を実現。日頃から協力会社様と強固な信頼関係を築いているからこそ、緊急時にも即座に職人が集まり、現場の工程を遅らせない高い機動力を発揮できます。
ピンチを信頼に変えた現場対応
どれほど万全を期していても、予期せぬトラブルが起こり得るのが大規模修繕です。
過去に居住者様のベビーカーを誤って汚してしまった際も、直ちにお宅へ伺ってお詫びし、その場で丁寧に除去。もし落ちない場合は責任を持って弁償する旨をお伝えしました。この素早い現地対応により、最終的には「スピーディーで誠実だった」と深いご信頼をいただく形となりました。
Work flow
修繕の流れ
01
修繕委員会 発足
有志の居住者からなる修繕委員会を設置します。
02
建物診断
専門機関に依頼し、外壁の打診調査、屋上防水の劣化具合などを詳しく調べます。
03
予算・計画の策定
建物診断の結果と現在の修繕積立金の残高を元に「どこを修繕するか」「予算枠はいくらか」という工事仕様（設計）を固めます。
04
施工会社の選定
複数の施工会社に見積もり（相見積もり）を依頼し、価格だけでなく過去の実績、施工体制、アフターサービス内容などを総合的に比較・内定します。
05
総会での決議
施工会社の選定案、修繕内容、予算案を「普通決議（過半数の賛成）」で承認を得ます。
06
居住者説明会
総会後、施工会社も同席のもと、全住民に向けて具体的な工事スケジュールや生活上の注意点を説明します。
07
着工
足場設置から始まり、下地補修・防水・塗装などの施工が進みます。
08
完了
施工会社の社内検査、設計監理者の検査、そして理事会・修繕委員会による最終確認（竣工検査）を行います。
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